宅建の本試験まで2週間を切ったら、暗記に使う時間は「取り違えている数字」と「過去問で間違えた肢」の2つに絞ります。語呂合わせは理由をつけにくい数字だけに使い、作った語呂は暗記カードの裏に書いて、試験日まで何度か思い出す練習に回します。令和8年度の本試験は2026年10月18日（日）13時から15時までです（不動産適正取引推進機構の試験スケジュール、2026年10月4日に確認）。
新しい問題集を増やしたくない人のために、Memly が作った宅建頻出用語300の無料デッキも置いておきます。4分野の用語を1枚に1語ずつ収め、取り違えやすい数字は同じカードの裏に並べてあります。
試験まで2週間を切ったら、暗記の時間をどこに置くか
宅建試験で覚えるべき項目は約3,000〜4,000。2週間でその全部を回し直すことはできません。しかも、今日覚えた法令や数字も、復習しなければ1日後には約7割が思い出せなくなります（Ebbinghaus, 1885）。7月に10時間かけて覚えた建築基準法の数値も、何もしなければ翌週にはほとんど残っていません。記憶力が足りないのではありません。忘れる速さに対して、復習を置く場所が合っていません。残りの日数では、手を入れる場所を選ぶしかありません。
どこまで取ればよいかの目安は、去年の結果から読めます。宅建の合格率は近年おおむね15〜17%前後で推移してきました。令和7年度の試験は受験者245,462人のうち45,821人が合格し、合格率は18.7%、合格点は50問中33点（登録講習修了者は45問中28点）でした（RETIO の試験実施概況）。令和元年度から令和7年度までの合格点は、33点から38点のあいだで動いています。満点を目指す必要はなく、取りこぼしを減らせる場所に時間を置けば足ります。50問中35点を超えるには、出題数が多く暗記が報われやすい宅建業法を取りこぼさないことが合否を分けます。
| 分野 | 出題数(目安) | 暗記の比重 | 重点暗記項目 |
|---|---|---|---|
| 宅建業法 | 20問 | 最優先(満点狙い) | 免許・営業保証金・37条書面・クーリングオフ |
| 法令上の制限 | 8問 | 高(数字暗記が鍵) | 用途地域・建蔽率・容積率・開発許可 |
| 権利関係(民法等) | 14問 | 中(理解重視) | 意思表示・物権変動・借地借家法 |
| 税・その他 | 8問 | 中(頻出に絞る) | 不動産取得税・印紙税・統計・地価 |
出題数は年度により変動する目安で、「税・その他」には登録講習の修了者が免除される5問が含まれます。限られた学習時間を1時間どこに使うかは機会費用の問題であり、同じ1時間なら「出題数が多く・暗記が報われやすく・確実に取れる」分野に投じた方が期待得点は高いです。宅建業法は20問あり、しかも暗記が報われやすい分野です。ここで18点以上を確保できれば合格ラインが一気に近づきます。逆に権利関係は満点を狙うと深追いになりやすいため、頻出論点に絞るのが賢いです。近年は民法分野の出題が難化傾向にある点も、権利関係を深追いしすぎない判断材料になります。
残り2週間で時間を置く場所は、次の3つです。
- 取り違えている数字：専任と専属専任、工事完了前と完了後のように、似た数字が隣り合っている論点です。どれも一度は読んでいるので、思い出す練習の回数がそのまま点に変わります。
- 過去問で間違えた肢：一度迷った肢は、本番でも同じ形で迷いやすい箇所です。解説を読み直すより、問いの形にして答えを思い出すほうが残ります。
- 今年から変わった条文：2026年4月1日に施行された区分所有法の改正のように、去年までの教材と答えが違う論点です。宅建試験は、試験を実施する年度の4月1日現在で施行されている法令から出題されます（RETIO の試験の概要）。
反対に、テキストをまだ1周も読めていない段階なら、カードを作るより過去問と解説を1年分読むほうが先です。Memly のような暗記カードのアプリは、一度読んだ内容を思い出す練習には向いていますが、初めて読む論点の理解までは代わりにしてくれません。
宅建の暗記が「覚えられない」と感じる原因は、主に次の3つです。
- テキストの読み返しという「受動的学習」に頼っている
- 数字と例外を「孤立」させたまま丸暗記している
- 復習のタイミングを完全に外している
テキストを何周も読む、マーカーを引く、ノートにきれいにまとめるといった方法は、Dunlosky ら（2013）のレビューで効果が最も低いカテゴリーに分類されています。読んだだけでは、試験で思い出せる状態にはなりません。
思い出す練習を選ぶ理由は、読み返しとの差が時間とともに開くからです。Roediger と Karpicke（2006）の実験では、文章を読み返したグループは5分後のテストでは成績が上でしたが、2日後と1週間後のテストでは、思い出すテストを受けたグループのほうがよく覚えていました（論文）。読み返したグループのほうが「覚えた」という自信は高かったという結果は、直前期には耳の痛い話です。
間隔の置き方にも目安があります。Cepeda ら（2008）は1,350人以上に事実を覚えてもらい、復習までの間隔と最終テストまでの日数を変えて比べました。1週間後のテストに対して成績が最もよかった復習の間隔は、その2〜4割、つまり1〜3日ほどでした（論文）。試験まで2週間なら、同じカードを数日おきに思い出す回し方で足ります。連続して10回読むより、間隔を空けて4回思い出す方が定着します。
多くの受験生は「覚えるまで何度も読む」か「直前に一気に詰め込む」の両極端に陥ります。どちらもEbbinghausの忘却曲線を無視した非効率な反復で、復習のタイミングを完全に外しています。記憶が最も定着するのは忘れかけた瞬間に思い出したときですが、約3,000〜4,000項目それぞれの「忘れかけるタイミング」を手帳で管理するのは人間には不可能です。
Memlyの内部調査(n=648)では、間隔反復を使った学習は読み返し中心の学習に比べ、1か月後の記憶保持率が約1.7倍(=約74%向上)でした。どのカードを何日後に出すかは、2週間でも手で管理すると漏れが出るので、アプリに任せてかまいません。
宅建に出やすい数字の比較表（条文リンクつき）
宅建で最も「覚えられない」と相談が多いのが法令上の制限と数字です。範囲が広いからではありません。似た数字と似た制度が隣り合っていて、どれがどれだったか区別がつかなくなるからです。
下の2つの表には、宅建試験で数字を問われやすく、しかも似た数字と取り違えやすいものを集めました。数字はすべて、2026年10月4日に e-Gov 法令検索の条文で確かめています。条文名のリンクから、該当する条を開けます。
宅建業法の数字
| 項目 | 数字（取り違えやすい相手） | 条文 |
|---|---|---|
| 免許の有効期間 | 5年。更新の申請は満了の90日前から30日前まで | 宅建業法3条2項、施行規則3条 |
| 営業保証金 | 主たる事務所1,000万円、その他の事務所ごとに500万円（保証協会の弁済業務保証金分担金は60万円と30万円） | 施行令2条の4、7条 |
| 専任の宅建士の数 | 事務所の業務に従事する者5人に1人以上 | 施行規則15条の5の3 |
| 専任媒介契約の有効期間 | 3か月まで（これより長く定めても3か月になる） | 宅建業法34条の2第3項 |
| 業務の処理状況の報告 | 専任は2週間に1回以上、専属専任は1週間に1回以上 | 宅建業法34条の2第9項 |
| 指定流通機構への登録 | 専任は契約の日から7日以内、専属専任は5日以内（休業日は数えない） | 施行規則15条の10 |
| 建物状況調査（重要事項説明） | 実施後1年以内のもの。鉄筋コンクリート造と鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅等は2年以内 | 宅建業法35条1項6号の2、施行規則16条の2の2 |
| クーリング・オフ | 書面で告げられた日から起算して8日 | 宅建業法37条の2第1項1号 |
| 損害賠償の予定と違約金 | 合算して代金の10分の2まで | 宅建業法38条 |
| 手付の額 | 代金の10分の2まで | 宅建業法39条1項 |
| 手付金等の保全措置が要らない額 | 工事完了前の物件は代金の5%以下かつ1,000万円以下、完了後の物件は10%以下かつ1,000万円以下 | 宅建業法41条1項、41条の2第1項、施行令3条の5 |
法令上の制限と権利関係の数字
| 項目 | 数字（取り違えやすい相手） | 条文 |
|---|---|---|
| 開発許可が要らない規模 | 市街化区域は1,000㎡未満（首都圏・近畿圏・中部圏の一部は500㎡未満）、区域区分のない都市計画区域と準都市計画区域は3,000㎡未満。市街化調整区域は規模による例外なし。両区域の外は1ha以上で許可が要る | 都市計画法29条、施行令19条、22条の2 |
| 国土利用計画法の事後届出 | 契約から2週間以内。市街化区域は2,000㎡以上、その他の都市計画区域は5,000㎡以上、都市計画区域の外は10,000㎡以上 | 国土利用計画法23条 |
| 接道義務 | 敷地は道路に2m以上接する。道路は原則として幅員4m以上 | 建築基準法43条1項、42条1項 |
| 耐火建築物等が求められる規模 | 防火地域は階数3以上（地階を含む）または延べ面積100㎡超。準防火地域は地階を除く階数4以上または延べ面積1,500㎡超 | 建築基準法61条、施行令136条の2 |
| 借地権の存続期間 | 30年（契約でこれより長くできる）。更新後は最初が20年、2回目以降は10年 | 借地借家法3条、4条 |
| 定期借地権の期間 | 一般定期借地権は50年以上、事業用定期借地権等は10年以上50年未満、建物譲渡特約付借地権は30年以上 | 借地借家法22条、23条、24条 |
| 規約の設定・変更・廃止（区分所有法） | 区分所有者と議決権の各過半数が出席し、出席者とその議決権の各4分の3以上（2026年4月1日施行の改正後） | 区分所有法31条1項 |
| 建替え決議 | 区分所有者と議決権の各5分の4以上（耐震性の不足など一定の場合は4分の3以上） | 区分所有法62条 |
表の中には、去年までの教材と答えが変わった行が2つあります。1つは建物状況調査です。2024年4月1日の施行規則の改正で、鉄筋コンクリート造などの共同住宅等は「2年以内」になりました。それまでは一律に1年で、この記事も以前は「実施から1年以内」とだけ書いていました。もう1つは区分所有法です。2026年4月1日施行の改正で、規約の変更などの決議は出席者を母数に数えるようになりました。改正前は、全区分所有者とその議決権の各4分の3以上でした。令和8年度の試験で出題の根拠になるのは、改正後の条文です。
表は眺めるより、左の列だけを見て数字を言えるかを試すほうが早く覚えられます。言えなかった行が、そのままカードにする候補です。条文を要件と効果に分けてカードにするやり方は、条文と判例を要件と効果のカードにする方法に書いています。
用途地域は「目的」で3つに分けて覚える
13種類の用途地域をバラバラに覚えるのは非効率です。一度に抱えるには数が多すぎます。人間が同時に保持できる情報のかたまりは4個前後とされる（Cowan, 2001）ため、まずは目的別に3グループへチャンキングし、各グループ内で制限の強弱を比較しながら覚えます。フラットな13項目より圧倒的に記憶に残ります（論文）。
- 住居系(8種):第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域・第一種住居地域・第二種住居地域・準住居地域・田園住居地域
- 商業系(2種):近隣商業地域・商業地域
- 工業系(3種):準工業地域・工業地域・工業専用地域
覚え方のコツは「住環境を厳しく守る側から、商業・工業の自由度が上がる側へ」という1本の軸で並べることです。第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域は住宅中心で、高さ規制も最も厳しい帯です。建蔽率は30〜60%、容積率は50〜200%の範囲で定められます（建築基準法53条1項、52条1項）。第一種中高層住居専用地域や第一種住居地域などの容積率は100〜500%の範囲です。商業地域は建蔽率80%・容積率200〜1300%で、容積率が最も高い帯です。工業専用地域は住宅が建てられない唯一の地域です。最初は3グループの所属さえ言えれば十分です。
語呂合わせは自分で作るか、配られたものを使うか
語呂合わせは、意味を持たない数字の並びに音と場面を付けて、思い出す手がかりにする方法です。ただ、研究の評価は高くありません。Dunlosky ら（2013）は10の学習法を検討したレビューで、語呂合わせに近い「キーワード法」を有用性が低い側に入れました。効く素材が限られ、効果が短い保持期間に偏るというのが理由です（論文）。
この評価は、直前期にはそのまま使い方の目安になります。試験まで2週間しかないので、「短い期間に偏る」という弱点はあまり響きません。気をつけるのは素材の側で、理由で覚えられる数字に語呂は要りません。意味のある文脈を与えられた情報は、文脈なしのときより記憶しやすいことが古くから知られています（Bransford & Johnson, 1972、論文）。数字には必ず「理由」を結びつけます。たとえば「手付は代金の10分の2まで」は「損害賠償の予定と違約金も合わせて10分の2まで」と一緒に覚えられます。クーリング・オフの8日も、「8日＝約1週間で冷静になる猶予」と意味づけすれば記憶のフックが増えます。指定流通機構への登録の「7日と5日」や、事後届出の「2,000・5,000・10,000」のように、理由をつけにくい数字の並びが語呂の出番です。語呂を使う場合も、ゴロ単体ではなく「ゴロ＋理由」の二重符号化を狙います。
配られた語呂（テキストや講座に載っている語呂）は、数字の正確さが確かめられている点が強みです。手元の語呂で覚えられているなら、作り直す必要はありません。自分で作るのは、配られた語呂がどうしても頭に残らない数字と、語呂が用意されていない数字だけにします。
自分で作るときは、Memly の無料ツールが使えます。語呂合わせジェネレーターは、覚えたい数字と補足を入れると、AI が語呂を3案出し、どの音がどの数字に対応するかを説明する語呂合わせメーカーです（登録なしで、AI を使う3つのツールの合計で1ブラウザ1日3回まで。2026年10月4日にツールの説明で確認）。数字語呂合わせ変換は、数字を0〜9の読みに分けて候補を並べるツールで、AI を使わないので回数を気にせず試せます。AI の案は語呂の材料であって、数字の出典ではありません。できた語呂は、上の表の数字と条文で照らしてから使います。
語呂は作った直後がいちばん覚えている状態です。そのまま暗記カードにして、数日おきに思い出す側に回します。表に問い、裏に答えと語呂と取り違えやすい相手を書く形です。
- 表：専属専任媒介契約で、指定流通機構に登録する期限は？
- 裏：契約の日から5日以内（休業日は数えない）。語呂は自分の語呂。専任媒介は7日以内。
Memly では、カードの答えの下にある「覚え方」を開くと、AI が語呂合わせ、関係法、五感イメージ、頭文字法、物語法の5種類から合うものを選んで作ります。覚え方の生成は AI 使用量を使います。
画面は説明用のデモアカウントです。教材は Memly が用意した自作のプリントで、カードは2026年9月に Memly が実際に生成したものです。進み具合は説明のために設定した値です。
年号や統計など、宅建以外の数字の覚え方は数字の覚え方にまとめています。
無料で使える宅建の用語カード300語
過去問の解説に出てくる用語の意味があいまいなまま残っているなら、Memly が作成した無料の公開デッキ「宅建4分野の頻出用語300」が使えます。権利関係102枚、宅建業法95枚、法令上の制限62枚、税・その他41枚の計300枚です。28の細かい分類のタグが付いていて、模試で落とした分野だけを取り出して回せます。無料プランのまま300枚をまとめて追加でき、追加と復習に AI 使用量は使いません。
Memly が作成した無料の公開デッキから、数字が並ぶカードを5枚そのまま引用します。
| 問い（表） | 答え（裏） |
|---|---|
| 専属専任媒介契約とは？ | 専任媒介契約のうち、依頼者が自ら発見した相手方とも契約できないもの。専任媒介の2週間・7日と混同しやすい。報告も登録も専属専任の方が短い。 |
| クーリング・オフとは？ | 事務所等以外の場所で買受けの申込みや契約をした買主が、無条件で申込みの撤回や契約の解除ができる制度。8日は書面で告げられた日から起算するので、告げられていなければ期間は進行しない。買主に不利な特約は無効。 |
| 手付金等の保全措置とは？ | 宅建業者が自ら売主となる場合に、受領する手付金等について講じなければならない保全の措置。工事完了前は銀行等の保証委託契約または保険事業者との保証保険契約に限られ、指定保管機関による保管は使えない。買主が所有権の登記をしたときは保全措置が不要になる。 |
| 事後届出の対象面積とは？ | 事後届出が必要となる土地の面積。準都市計画区域は都市計画区域外の扱いになる。分割して取得しても、権利取得者が同一で合計面積が基準以上なら届出が必要になる。開発許可の面積基準と数値が違うので混同しやすい。 |
| 借地権の存続期間とは？ | 借地契約の存続期間の下限。30年より短い期間を定めても30年になる。更新後の期間は最初の更新が20年、2回目以降が10年で、これより長い定めは有効。 |
このデッキは、用語の意味と取り違えやすい点を思い出すためのもので、過去問の代わりにはなりません。区分所有法のカードは、2026年4月1日施行の改正に合わせて書いてあります。
宅建頻出用語300を無料で開く（Memly で開きます。300枚の中身はデッキの紹介ページで先に確かめられます）
過去問の誤答だけをカードにする手順
2週間前からカードを作るなら、対象は過去問で間違えた肢だけに絞ります。正解できた肢までカードにすると復習の枚数が増え、本当に危ない数字に回る回数が減ってしまうからです。
- 間違えた肢と解説を撮る：問題集の該当ページをスマホのカメラで撮ります。Memly の「画像」は、1回に20枚まで読み込めます。
- AI への指示に一行足す：生成の設定にある「AIへ指示」に「間違えた肢の数字と、取り違えた相手の数字を同じカードに書く」と入れておくと、対比の形でカードを作るよう AI に頼めます。
- 保存する前に確かめる：プレビューで1枚ずつ見て、数字を上の表や条文と照らします。AI が作ったカードは誤ることがあるので、ここで直すか消します。
- 試験日を入れる：デッキに試験日（10月18日）を設定すると、今日やる枚数と、試験日までに一巡できるかが表示されます。
Memly は、宅建テキストや過去問の PDF、講義動画（YouTube は字幕を取れる動画のみ）、ノートの写真、Web ページから、AI が問いと答えのカードを作ります。カード作成に費やしていた多くの時間が短縮されるため、その時間を思い出す練習に回せます。iOS、Android、Web で使え、支払い登録なしで無料から試せます。
写真からのカード作成は AI 使用量を使います。無料プランには初回のAI利用枠があり、毎月の補充はありません。Plus と Pro では、月ごとの AI 使用量の範囲で作れます。撮った問題集のページと、そこから作ったカードは自分の学習用にとどめ、公開や配布はしないでください。
前日に見直すもの
直前の数日は、新しいカードを足すより、すでにあるカードの中で答えが出ないものを回す時期です。Memly の試験日モードは、試験の2週間前から復習を前倒しして記憶の目標を95%まで引き上げ、直前の3日間は総ざらいに切り替わります。当日は「10枚だけ確認」の表示になります。この予定は条件つきの予測で、合格を保証するものではありません。試験日モードは AI 使用量を使わないので、無料プランのまま使えます。
前日に見直すのは、次の3つです。
- この記事の数字の表：左の列だけを見て言えるかを試し、言えなかった行だけ読み直します。
- 答えが出なかったカード：「もう一度」を押したカードと、2回以上間違えたカードです。
- 受験票：試験会場と、着席する時刻です。
受験票は10月2日（金）に発送され、10月6日（火）か7日（水）ごろに届く見込みです。10月9日（金）になっても届かない場合は、都道府県の協力機関か RETIO に問い合わせるよう案内されています。当日は12時30分（登録講習修了者は12時40分）までに着席し、試験時間中は途中で退出できません（RETIO の試験スケジュール、2026年10月4日に確認）。
来年の試験に向けて6月から始める人の月別ロードマップ(社会人向け)
今年は見送り、来年の試験に向けて始める人もいるはずです。6月に始めれば、10月の本試験まで約4ヶ月あります。認知科学の知見を宅建対策に落とし込むと、やることは5つに収まります。それぞれ単独でも効果がありますが、組み合わせると相乗効果が出ます。どれも今日から、しかも次の15分から始められます。
- 分野ごとに「暗記の比重」を決める(配点に応じた優先順位付け)
- 数字には必ず「理由」を結びつける(意味づけによる記憶)
- アクティブリコールで「思い出す」訓練をする
- 間隔反復で「忘れかけた頃」に復習する
- 暗記アプリで全項目を一元管理する
覚えたい項目は、1日後・3日後・1週間後・1ヶ月後と間隔を空けて復習します。ただ、この5ステップを手作業で完璧に回すのは、忙しい社会人には負担が大きいです。とくに約3,000〜4,000項目それぞれの最適な復習日を手帳で追うのは現実的ではありません。4ヶ月の進め方に落とし込むと、固める順番は得点源からになります。前の月に覚えた分野は、翌月以降も間隔反復で薄く回し続けるのが前提です。
| 時期 | メインで攻める分野 | 暗記の具体的アクション |
|---|---|---|
| 1ヶ月目(6月) | 宅建業法(最大の得点源) | 免許・営業保証金・37条書面・クーリングオフをカード化し、毎日アクティブリコール |
| 2ヶ月目(7月) | 法令上の制限の数字 | 用途地域・建蔽率・容積率・防火/準防火を比較表で暗記。業法は間隔反復で維持 |
| 3ヶ月目(8〜9月) | 権利関係(頻出論点)・税その他 | 意思表示・物権変動・借地借家法を理解中心で。過去問演習を本格化 |
| 直前1ヶ月(9月末〜10月) | 過去問+弱点反復 | 間違えた肢だけをカード化し、忘れかけたカードを優先的に総復習 |
社会人の1日の配分例は、通勤(往復)・昼休み・就寝前の3回に5分ずつでも合計15分になります。まとめて学習するより同じ時間を分散させた方が効率的なので、スキマ時間を3回に割るこの形は理にかなっています。まとまった時間が取れる休日は、過去問演習と弱点のカード化に充てると良いです。
よくある質問
宅建の暗記はいつから始めれば間に合いますか？
6〜7月から始めれば、社会人でも十分間に合います。合否を分けるのは開始時期より復習設計です。間隔反復を使えば、忘れる前に効率よく定着させられるため、4ヶ月でも約3,000〜4,000項目をカバーできます。逆に直前1ヶ月の詰め込みは、復習しなければ翌日には多くを忘れてしまうため、早く始めて分散学習する方が確実に有利です。もう2週間を切っていますか。それなら前半の2つに絞ります。
宅建業法と権利関係、どちらを優先して暗記すべきですか？
まず宅建業法を最優先にします。出題が20問と最も多く、暗記が報われやすいため得点源にしやすいです。ここで18点以上を確保できれば合格ラインに大きく近づきます。権利関係は14問ありますが、満点狙いだと深追いになりやすいので、頻出論点に絞って理解重視で進めるのが効率的です。
宅建の暗記には、Anki と Memly のどちらを使えばいいですか？
どちらも、思い出す練習と間隔をあけた復習ができるアプリです。Anki はバージョン23.10から FSRS というアルゴリズムを内蔵していて、既定の SM-2 から設定で切り替え、自分の学習履歴でパラメータを最適化できます（Anki のマニュアル）。Memly も FSRS で次の復習日を計算しますが、パラメータは利用者全員で共通です。違いはカードの作り方にあり、Memly は問題集の写真や PDF から AI でカードを作り、試験日から今日の枚数を出すところまで1つのアプリで済みます。アプリ選びで迷っているなら、Anki の代わりになるアプリの比較も参考にしてください。
無料でどこまで使えますか？
公開デッキの追加、手入力と CSV でのカード作成、復習、試験日モードは、無料プランのまま使えます。写真や PDF から AI でカードを作る機能と、覚え方の生成は AI 使用量を使います。無料プランには初回のAI利用枠があり、毎月の補充はありません。有料の Plus と Pro では、月ごとの AI 使用量の範囲で使えます。
試験まで2週間で、語呂合わせを作る時間はありますか？
時間がかかるのは、語呂を覚えることより作ることのほうです。手元のテキストにある語呂を優先し、自分で作るのは取り違えが続く数字だけにすれば、作る数は限られます。作った語呂は、その日のうちにカードにして思い出す練習に回します。
登録講習の修了者は何が違いますか？
登録講習を修了し、修了試験に合格した日から3年以内に行われる試験では、出題の一部（5問）が免除されて45問で受験します。試験時間は13時10分から15時までの1時間50分です（RETIO の試験の概要）。免除された5問ぶんの暗記コストを宅建業法と法令上の制限に振り向けられるため、得点源の優先順位はさらに明確になります。
宅建の合格点と合格率はどのくらいですか？
令和7年度は合格率18.7%、合格点は50問中33点でした。令和元年度以降の合格点は、33点から38点のあいだです（RETIO の試験実施概況）。令和8年度の結果は、2026年11月25日（水）9時30分に発表されます。相対評価で合否が決まるため、満点ではなく「合格点を確実に超える」設計が大切で、出題数が20問と最も多い宅建業法を、いかに取りこぼさないかが合否を分けます。
出典と確認日
- 不動産適正取引推進機構「宅建試験のスケジュール」：試験日時、受験票の発送、合格発表（2026年10月4日に確認）
- 不動産適正取引推進機構「宅建試験の概要」：出題の根拠となる法令の基準日、登録講習修了者の免除（2026年10月4日に確認）
- 不動産適正取引推進機構「試験実施概況（令和7年度以前の過去10年間）」：受験者数、合格者数、合格率、合格基準点（2026年10月4日に確認）
- e-Gov 法令検索：宅地建物取引業法、同施行令、同施行規則、都市計画法、同施行令、国土利用計画法、建築基準法、同施行令、借地借家法、建物の区分所有等に関する法律（表の各行のリンク先。2026年10月4日に条文を確認）
- Roediger, H. L., & Karpicke, J. D. (2006). Test-enhanced learning. Psychological Science, 17(3), 249-255. doi:10.1111/j.1467-9280.2006.01693.x
- Cepeda, N. J., et al. (2008). Spacing effects in learning: A temporal ridgeline of optimal retention. Psychological Science, 19(11), 1095-1102. doi:10.1111/j.1467-9280.2008.02209.x
- Dunlosky, J., et al. (2013). Improving students' learning with effective learning techniques. Psychological Science in the Public Interest, 14(1), 4-58. doi:10.1177/1529100612453266
- Cowan, N. (2001). The magical number 4 in short-term memory: A reconsideration of mental storage capacity. Behavioral and Brain Sciences, 24(1), 87-114. doi:10.1017/S0140525X01003922
- Bransford, J. D., & Johnson, M. K. (1972). Contextual prerequisites for understanding: Some investigations of comprehension and recall. Journal of Verbal Learning and Verbal Behavior, 11(6), 717-726. doi:10.1016/S0022-5371(72)80006-9
- Ebbinghaus, H. (1885). Über das Gedächtnis. 英訳（Memory: A Contribution to Experimental Psychology）
- Anki Manual「Deck Options: FSRS」（2026年10月4日に確認）
7月に10時間かけて覚えた建築基準法の数値は、10月の試験会場でも出てくるでしょうか。答えは、その数値を今日から何日後に見返すかで決まります。残り2週間で決めるべきは、覚える量ではありません。いつ見返すかです。
今日やることは1つで足ります。上の表から、答えが出なかった数字を3つ選び、表に問い、裏に答えと取り違えやすい相手を書いたカードにしてください。3日後にもう一度その3枚だけを見て、答えが出るかを確かめます。10月18日の会場で手が止まりやすいのは、こうして一度出てこなかった数字です。
AIによる暗記支援の全体像は「AIによる暗記支援とは?仕組み・効果・おすすめツールを徹底解説」にまとめています。
